Настал долгожданный момент: смелые строители, бросившие вызов самым критичным комментаторам, завершили проект и готовы представить его результаты. Эти два отделочника, которые отличаются от большинства своих коллег как внешним видом, так и «космическим» оборудованием, работают в доме клиента уже около пяти месяцев.
С момента последней встречи в сентябре Игорь и Дмитрий уже справились с отделкой всех комнат, а сегодня они ждут наблюдательного Александра Скока из Evo Land, чтобы приехать и оценить качество ремонта. Читатели также оценят результаты, поскольку они дадут им первое представление о стоимости работы молодых людей.
Четырехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров на площади Победы, которую «интернет-торговцы» сначала «разобрали» до кирпича, теперь неузнаваема: из обломков, пыли и кучи мусора появилась современная квартира, оформленная в современном стиле в соответствии со вкусами владельца. Много света, прямые линии и прямые углы — это черты, которые сразу бросаются в глаза. Игорь и Дмитрий уверены, что визит Александра Скока их не испугает, а наоборот, оживит.
— Комментаторы часто спрашивают, почему мы выполняем определенные работы, например, собираем гипсокартонные потолки, «зашиваем» стены и так далее. Иногда казалось, что люди действительно думают, что мы работаем здесь по своему усмотрению и делаем то, что хотим. На самом деле это не так. С самого начала дизайнер составил для нас план реконструкции и чернового ремонта, которому мы следовали, а в случае возникновения споров консультировались с заказчиком», — объясняют молодые люди.
— В общей сложности ремонт занял чуть больше пяти месяцев, — продолжают монтажники, — мы изначально согласовали этот срок с клиентом, но понятно, что он хотел бы справить новоселье как можно скорее. Возможно, мы могли бы завершить проект раньше, но мы стали заложниками старого дома и системы ЖКХ. Нам также пришлось выполнять работы на балконах, которые не были запланированы изначально. В принципе, это неплохой график для ремонта не в новом здании.
— Насколько я знаю, строительные компании дают на ремонт квартир площадью 80-90 кв. футов не менее шести месяцев (стараются брать дополнительное время). Для квартир площадью более 100 квадратных метров этот показатель варьируется в пределах 6-12 месяцев. «У жилья, бывшего в употреблении, свои правила: на его снос уходит много времени, — объясняет Игорь.
Игорь и Дмитрий сделали свое дело. Однако в квартире все еще есть незавершенные участки, на которые они не могут повлиять. В ближайшие дни сторонние специалисты установят в комнатах подвесные потолки, закроют радиаторы экранами и уплотнят дверные коробки порталами и перегородками. Бдительный и неподкупный Александр Скок игнорирует перечисленные элементы и продолжает осмотр.
— Кстати, наш клиент, увидев отчет о ремонте в «сталинке» за $8 000, первым делом сделал так, чтобы полы в квартире не «дышали», улыбаются Игорь и Дмитрий, уверенные в своей работе. Согласно дизайн-проекту, отделочники должны были совместить три напольных покрытия: ламинат, керамогранит и плитку ПВХ. Эксперт Evo Land не обнаружил никаких недостатков в работе.
Единственный вопрос касался швов между ламинатными полами в разных комнатах и, в частности, расположения шва (будущего порога). Это было заметно.
— Это было недоразумение. Мы уложили ламинат с условием, что двери будут открываться наружу, а шов будет находиться точно под полом (клиент отказался принять идею укладки пола в виде единого «ковра»). Это также было отмечено исследователями. Однако когда пришли люди, чтобы установить двери, оказалось, что все панели открываются внутрь комнат. Теперь есть только один способ заставить его исчезнуть — купить порог цвета венге, чтобы после установки он визуально сливался с дверной коробкой. Дефект не ужасный, но могло быть и лучше», — ворчит Дмитрий, который выступил за укладку ламината по всей квартире в качестве «ковра».
— Наблюдая за процессом, комментаторы смеялись и говорили, что квартира — это не квартира, а гипсокартонная коробка. Но это не так. Мы можем привести простые цифры. В квартире всего 24 квадратных метра гипсокартонных стен и 180 «квадратов», которые были оштукатурены. Из-за кривизны старых стен нам иногда приходилось наносить слой смеси в 5 см. Толщина штукатурного слоя на стенах, которые мы построили сами, составляет не более 6 мм, — объясняет Игорь.
Александр Скок не жалуется на гладкость стен и углов.
Начнем с того, что внимательно рассмотрим «одежду» на стенах — обои.
— Единственное, от чего мы пострадали, — это бумажные обои в детской комнате. Его нелегко приклеить. При детальном осмотре видны швы: так, шов не отличается, но швы читаются. Такова природа материала. И если на обратной стороне ткани есть небольшая крупинка грязи, то при наклеивании она выглядит огромной. Любые другие обои — мечта маляра», — смеется строитель.
Наш эксперт может выделить лишь несколько мест несовершенства: в одном месте под тканью образовался затянувшийся пузырь, в другом разошелся шов. На этом этапе все жалобы на обои заканчиваются.
— Это легко исправить и не требует каких-то сверхчеловеческих усилий», — говорит Александр Скок.
Потолок тщательно осматривается (более тщательно, чем того требует ГОСТ) с дополнительным освещением. Александр находит пару «блох», но камера не может их запечатлеть. Но ребята знают, о чем говорят:
— Потолки были окрашены краской безвоздушного распыления (без валиков). Иногда он «плюется» — получается «артефакт», который обычно бессмысленно переделывать, потому что его нельзя увидеть «с земли». Кстати, мы были приятно удивлены силикатной краской Farby KABE: она легко наносится, хорошо моется и сохраняет цвет. Мы используем его сейчас впервые и рекомендуем его нашим клиентам: цена ниже, чем у других популярных брендов в стране, а качество такое же.
С лоджиями по обе стороны квартиры Александр обратит внимание на неровные стены и хорошо выполненные декоративные швы.
— Клиент просто попросил привести комнату в приличный вид. Вопрос о выравнивании стен не стоял, так как это дополнительные расходы. Но здесь нам пришлось сбить старую, еще советскую плитку «кабанчик», приклеенную очень-очень хорошим клеем, и тогда лоджия буквально ожила», — объясняют молодые люди.
Облицовка ванной комнаты и туалета белорусской плиткой не обошлась без особенностей.
— Они похожи на черепицу, но их центральная часть изогнута и напоминает саблю. Кроме того, декор и фризы традиционно имеют разные размеры. Поэтому нам пришлось приспособиться к этим неровностям и прогибам, увеличив зазор между плитками. Зазор был не полтора миллиметра, как здесь, а в два раза больше, чем принято в Европе. Мне пришлось закрепить углы декоративными планками.
— Обычно такую плитку невозможно разрезать под углом 45 градусов», — говорит Александр Скок, которому предоставили неиспользованные образцы для оценки.
— Общее впечатление от ремонта хорошее. Оценка — 8,5, ближе к 9 (из 10). Многие работы выполнены очень хорошо. Есть небольшие нюансы, но все мы люди, это можно исправить. Критиковать нечего», — говорит эксперт Evo Land.
Все стыки между различными материалами были обработаны акрилом, который «культивирует» и укрепляет стыки.
Все противоположные стыки различных материалов были обработаны акрилом, который «выращивает» и укрепляет стыки.
А теперь самое интересное — сколько стоили работы и какие цифры использовали строители? Чтобы не потерять смысл записанных данных даже через несколько лет, мы приводим цены на отдельные виды работ в долларах (перевести эти цифры в более близкие и понятные белорусские рубли можно, умножив интересующие цифры на 1,95).
— У нас средние цены по рынку, — говорят Игорь и Дмитрий, — мы заключили договор с клиентом и договорились, что за ремонт «под ключ», включающий много демонтажа, мы получим 8-9 тысяч долларов. Мы отдельно заплатили за ремонт балконов, который изначально не был запланирован.
— Если говорить о конкретных видах работ, то штукатурка до 2 сантиметров с грунтовкой стоит 6 долларов за квадратный метр. Штукатурка по обоям в три слоя со шлифовкой и грунтовкой стоит $2, покраска — $5, потому что добавляется паутина, еще одна шлифовка и грунтовка. Окрашенный потолок стоит $8,8 за квадратный фут. «Прямая» установка гипсокартона стоит 7 долларов за квадратный фут. Это включает в себя герметизацию. Обычно такую работу выполняет маляр, но правила гласят, что за швы отвечает монтажник, поскольку именно он ответственен за растрескивание. Поклейка обоев, в зависимости от типа, начинается от $2,5. Укладка ламината по прямой линии стоит $3. За облицовку стен и пола плиткой мы берем 12 долларов, причем цена не разбивается на декор, фриз и прочее», — объясняют свои цены Игорь и Дмитрий.
И поскольку художники бросили вызов комментаторам, мы не можем не спросить вашего мнения. Как вы оцениваете работу Игоря и Дмитрия, посмотрев конечный результат и услышав вердикт эксперта-оценщика?
Источник из
