Дом с террасами — это многоквартирный жилой дом, встречающийся в крупных городах по всему миру. Популярный вариант недвижимости среди тех, кто хочет жить в городе, но при этом пользоваться некоторыми особенностями, присущими частным застройкам. Сайт remontkvartir.org объяснит и покажет, что такое террасные дома.
Арнем, Нидерланды, спроектирован компанией Ateiier Kempe Thill
Террасные дома появились еще в 16 веке в Нидерландах и Бельгии. Затем она распространилась на Лондон и Париж, крупнейшие города Европы того времени. Этот тип городской застройки имеет следующие характеристики:
- Единый стиль. Дом — это ряд одинаковых блоков с единым архитектурным дизайном.
- От двух до пяти этажей в высоту.
- Каждый блок имеет свой собственный вход, и это главное отличие от типичных многоэтажных блоков.
- Линия крыши одинаковая, структура общая.
- Боковые окна отсутствуют, так как отдельные блоки соединены общими стенами. Имеются только передние и задние оконные проемы.
Как видите, террасные дома имеют много общего с таунхаусами, о чем подробно писал Rmnt.ru. Однако таунхаусы никогда не бывают выше трех этажей; чаще это двухэтажные террасные дома. Они имеют небольшие земельные участки, в то время как дома с террасами почти никогда не имеют таких участков. Кроме того, таунхаусы часто строятся за городом, в бунгало-комплексах, чтобы сэкономить землю. Террасные дома имеют строго городской характер. Они имеют более простую конструкцию, менее индивидуальны, один блок может быть разделен на отдельные квартиры на каждом этаже с общим входом. В таунхаусах этого нет.
Бруклин Хайтс, Нью-Йорк
Радужный ряд, Чарльстон, Южная Каролина
Рядовые дома изначально строились для размещения растущего числа людей, которые переезжали в города из маленьких городков и деревень. Сегодня этот вид городской недвижимости считается хорошей инвестицией по следующим причинам:
- Дешевле, чем отдельный дом, а удобства практически те же.
- Содержание дома обходится дешевле, чем дома на одну семью. Расходы распределяются между всеми владельцами, а количество участков меньше или отсутствует.
- Этот тип застройки отвечает принципам устойчивой архитектуры, так как экономит землю, позволяя поселиться большему количеству людей и создавая для них комфортную среду обитания.
- Больше приватности, чем в обычных многоквартирных домах. Вы не столкнетесь с соседями в подъезде.
- Формируется сообщество соседей, которые разделяют ответственность за такие вопросы, как ремонт крыши или фасада, все в одном стиле.
Дом с террасой в георгианском стиле, Чикаго, штат Иллинойс
У террасных домов есть и свои недостатки:
- Плата за услуги ТСЖ может быть довольно высокой.
- Приватность все же меньше, чем в случае с домом на одну семью на большом участке.
- Планировка узкая, и у вас могут возникнуть проблемы с расстановкой мебели и размещением всех членов семьи.
- Перед домом может вообще не быть участка и практически не быть места для парковки.
Real De Los Reyes 138, Койоакан, Мехико
Террасные дома — это историческая городская застройка, которая не потеряла своей актуальности и сегодня. Здания красивы и прекрасно обустроены, а квартиры пользуются спросом. У этой недвижимости есть свои недостатки, но это хорошее вложение средств, если вы пока не можете позволить себе частный дом или не хотите переезжать из города.